Fonte: Estadão

    O brasileiro nunca financiou tanto imóvel como em 2009, e a tendência é bater novos recordes. O fato é que o setor vive seu melhor momento na história recente, que já leva os bancos a discutir alternativas de recursos para bancar a ampliação. Hoje, a maior parte do dinheiro (cerca de 70%) vem da caderneta de poupança, mas essa fonte deve se esgotar, dependendo da instituição financeira, já em 2011.

    Segundo o diretor geral da Montreal Informática, Luis Antônio Santos (trabalha com soluções tecnológicas para diversos setores, como o imobiliário, dentre eles os principais bancos), o Brasil é a bola da vez como mercado para experimentar uma forte expansão do crédito imobiliário.

    O diretor de crédito imobiliário do Itaú Unibanco, Luiz França, que também preside a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), lista os fatores que ilustram o desempenho atual e as boas perspectivas:

• Segurança jurídica, obtida com a mudança da retomada do imóvel em caso de inadimplência.
• Alongamento dos prazos de financiamento para até 30 anos, que permitiu a redução das prestações mensais.
• Estabilidade da economia.

    Essas condições mais estáveis abriram caminho para a queda dos juros e também elevaram o poder aquisitivo da população (como mostra a ascensão de milhões de brasileiros à classe C), o que reduz o calote. Um fator é o programa do governo Minha Casa, Minha Vida.

Nesse ambiente, os bancos privados, que sempre foram reticentes em investir no mercado imobiliário, mostram grande apetite. Na média, prevêem alta de 30% a 40% nos empréstimos este ano. Em 2009, segundo o Banco Central, o crédito para a habitação avançou 41,5% ante 14,9% do crédito total.

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